Vous envisagez d’acheter ou de vendre votre bien immobilier et souhaitez vous adjoindre les services d’une agence ? Quoi de plus naturel, à condition de ne pas vous précipiter à l’aveuglette et de prendre le temps d’analyser vos besoins ! Car derrière leur vitrine attrayante, toutes les agences ne proposent pas le même niveau de service.
Bien cerner vos attentes et vos objectifs
Avant toute démarche, interrogez-vous sur vos motivations profondes et sur ce que vous êtes en droit d’attendre de l’agence Fivestars Thailande. Souhaitez-vous vendre rapidement votre appartement pour des raisons personnelles ? Ou disposez-vous d’une marge de négociation et accepteriez-vous un délai plus long si le prix proposé est attractif ? Êtes-vous prêt à laisser une grande latitude d’action à l’agent immobilier ? Ou préférez-vous conserver la main sur chaque étape clé ?
Cette introspection préalable vous permettra d’identifier les agences les plus en phase avec votre situation et vos aspirations. Un professionnel à l’écoute saura déceler vos motivations et y répondre par une stratégie personnalisée.
Comparer les services proposés
Mieux vaut prendre le temps d’étudier les offres de plusieurs agences avant de vous décider. Outre leurs honoraires, comparez les prestations comprises dans leur forfait. Classiquement, une agence doit assurer la visite des biens, la négociation, la constitution du dossier administratif et juridique, sans oublier la prospection pour trouver des acquéreurs potentiels.
Mais certaines en font plus en proposant des services à valeur ajoutée : home staging, réalisation de visites virtuelles, campagnes de communication ciblées, voire conciergerie. De quoi potentialiser les chances de vendre dans les meilleures conditions !
Se renseigner sur leur réputation
Autre critère important : la réputation de l’agence sur le marché. Depuis quand exerce-t-elle ? Quel est son portefeuille de biens ? Combien de transactions à son actif par an ? Dispose-t-elle d’un réseau fourni d’acquéreurs potentiels ?
Pour le savoir, consultez les avis en ligne, interrogez votre entourage et comparez les statistiques de transaction selon les secteurs. Les labels et certifications sont également un gage de professionnalisme.
Questionner l’expérience des négociateurs
Des négociateurs expérimentés évitent bien des déconvenues. Scrutez donc l’expertise des conseillers en charge de défendre au mieux vos intérêts. Leur maîtrise du secteur géographique est essentielle pour fixer un prix juste et attractif. Leur habilité à négocier fera souvent la différence dans la conclusion d’une vente. Un bon négociateur sait argumenter avec tact pour débloquer des situations délicates.
L’agence doit également vous mettre en relation avec des partenaires fiables : notaire, courtier, banque, diagnostiqueurs. Un réseau étoffé fluidifie le processus et sécurise la transaction.
Examiner leur approche en matière de communication
Une communication efficace est indispensable pour mettre en avant vos atouts. L’agence doit viser juste dans le ciblage des canaux : vitrine, site internet, réseaux sociaux, partenariats, publicités.
Une belle plaquette vaut moins qu’une annonce pertinente sur un site référent. Privilégiez les agences faisant preuve de réactivité et d’inventivité pour valoriser au mieux vos biens.
Préférer la transparence aux promesses fantaisistes
Fuyez les agences vous garantissant une transaction ultra-rapide ou un prix surévalué. Le marché dicte ses lois ! Un professionnel digne de ce nom doit vous exposer la situation de manière objective, sans verser dans une promotion mensongère.
Méfiez-vous également des honoraires anormalement bas : les prestations risquent de n’être que superficielles. Dans l’immobilier, la qualité a un coût qu’il convient d’assumer.